Rynek pośredników kredytowych w Polsce

Rynek pośredników kredytowych w Polsce

Jakość współpracy z pośrednikami na rynku kredytów hipotecznych poprawiła się znacząco w ostatnich latach. To właśnie przez pośredników przechodzi w granicach pięćdziesięciu procent wszystkich umów. Dlaczego warto nawiązać współpracę z pośrednikiem i jakie przepisy najbardziej dotykają wskazany sektor?

Jeszcze kilka miesięcy temu w branży trwała duża dyskusja nad planowanymi zmianami w ustawie o kredycie hipotecznym. Do tej pory to banki komercyjne opłacały pośredników w systemie prowizyjnym, mocno elastycznym w zamian za pozyskiwanie nowych kredytobiorców. Nowe zmiany miały dotyczyć przeniesienia ciężaru płatności za usługi pośrednika bezpośrednio na kredytobiorcę, co nie wywołało zbyt pozytywnych emocji. Ostatecznie ze wskazanych zmian się wycofano z korzyścią dla pośredników oraz kredytobiorców. To wzbudziło nawet większe zainteresowanie współpracą z niezależnymi ekspertami. Warto wiedzieć, że na rynku funkcjonują pośrednicy w pełni niezależni, a także związani mocniej z konkretnymi bankami detalicznymi. Najlepiej oczywiście porównać wszystkie oferty kredytów hipotecznych, przez co masz szansę na wytypowanie możliwie najtańszego zobowiązania. Pośrednik działa zgodnie z zapisami ustawy o kredycie hipotecznym, a także zgodnie z warunkami ustawy o kredycie konsumenckim. Komisja Nadzoru Finansowego obejmuje branżę pośrednictwa kredytowego w ostatnim czasie większym monitoringiem, aby wykluczyć naruszenia formalne.

Pośrednik z dużą bazą kredytobiorców, który działa na rynku od wielu lat dysponuje sporą przewagą negocjacyjną i gwarantuje większą elastyczność klientom o średniej zdolności kredytowej. Jeżeli pośrednik faktycznie sprawdzi indywidualnie zdolność kredytową, w tym sytuację danego gospodarstwa domowego jest w stanie przekonać bank do nawiązania współpracy przez zbudowane dotychczas zaufanie. W bankach rzadko dochodzi do indywidualnej analizy sytuacji kredytobiorcy. Analiza jest mocno schematyczna, wręcz automatyczna, bez przywiązywania wagi do specyficznych elementów kształtowania dochodów. Pośrednik natomiast odpowiada za indywidualne traktowanie kredytobiorców i widzi, jakie warunki należy spełnić, aby uzyskać w wybranym banku kredyt hipoteczny na normalnych warunkach. Rynek pośredników kredytowych w kraju rozwija się dość dynamicznie. Możesz spotkać pośredników zrzeszonych pod większymi markami, czy ekspertów działających całkowicie w obszarze poleceń. To pośrednik dba o dopięcie formalności, o zaplanowanie racjonalnej wyceny, a nawet o monitorowanie rynku nieruchomości w poszukiwaniu atrakcyjnych ofert od deweloperów.

Nie rezygnuj z pośrednika, ponieważ współpraca we wstępnym etapie nic nie kosztuje, a konsultacje ze specjalistą pozwalają ocenić własne możliwości ekonomiczne. Dochodzi do tego spora przewaga negocjacyjna przez tzw. grupę zakupową (kredytową). Pośrednicy działają zgodnie z przepisami, dość rygorystycznymi, więc nie ma tutaj mowy o żadnych znaczących naruszeniach.

Sprawdź najniższą ratę dla Twojego kredytu

Oblicz ile mogłaby wynosić rata dla Twojego kredytu gotówkowego