Jakie formalności muszą być dokonane przy kredycie hipotecznym?

Jakie formalności muszą być dokonane przy kredycie hipotecznym?

Do największych utrudnień przy składaniu wniosku o kredyt hipoteczny kredytobiorcy zaliczają zgromadzenie kompletu potrzebnych dokumentów. Potrzebna do kredytu hipotecznego dokumentacja jest do zdobycia, gdyż wystarczy się do tego odpowiednio przygotować.

Najpierw należy zanotować wszystkie potrzebne dokumenty i miejsca, w których można je zdobyć. Co najważniejsze dokument osobowe muszą być w języku polskim. Dokumenty jak:

  • raport kredytowy z zagranicznego biura informacji kredytowej,

  • umowa o pracę,

  • zezwolenie na pobyt stały za granicą,

  • zezwolenia na pracę,

  • zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach na druku bankowym,

  • deklaracje podatkowe za dwa minione lata obrachunkowe,

  • jeśli są sporządzone w języku obcym to powinny zostać przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego.

Czasem mogą być wymagane dokumenty osobowe dla obywatela Polski, który pracuje za granicą jak:

  • paszport,

  • drugi dokument ze zdjęciem,

  • dokument potwierdzający prawo stałego pobytu na terytorium,

  • raport kredytowy z zagranicznego biura informacji kredytowej.

  • Z kolei konieczne dokumenty dla obcokrajowca to:

  • paszport,

  • dokument potwierdzający prawo stałego pobytu na terytorium,

  • drugi dokument ze zdjęciem,

  • raport kredytowy z zagranicznego biura informacji kredytowej.

Biorąc kredyt hipoteczny należy przygotować dokument wykazujący wysokość miesięcznych poborów. W przypadku umowy o pracę, powołania, mianowania czy stosunku wojskowego należy przedstawić jeden z dokumentów:

  • oświadczenie o dochodach,

  • zaświadczenie o dochodach od pracodawcy,

  • umowa o pracę,

  • świadectwo pracy.

  • Natomiast w przypadku kontraktu sportowego lub menedżerskiego wystarczy:

  • oświadczenie o uzyskiwanych dochodach,

  • zaświadczenie o dochodach,

  • umowa lub kontrakt.

Z kolei wykonując działalność osobiście (w ramach umowy o dzieło i zlecenie) potrzebne są dokumenty jak:

  • oświadczenie o uzyskiwanych dochodach z tytułu umów cywilnoprawnych,

  • zaświadczenie o dochodach,

  • potwierdzona deklaracja podatkowa PIT za zeszły rok kalendarzowy czy

  • inne dokumenty poświadczające zarobki.

  • W przypadku działalności gospodarczej można przedstawić takie dokumenty jak:

  • zaświadczenie o nadaniu nr REGON,

  • zaświadczenie o nadaniu nr NIP,

  • zaświadczenie z urzędu skarbowego oraz z ZUS o braku zaległości wobec nich,

  • zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności,

  • zaświadczenie z Krajowego Rejestru Sądowego.

W stosunku do osób będących na emeryturze czy rencie wymagane są dokumenty poświadczające prawo do świadczenia czy poświadczenie wypłacenia świadczenia za ostatni okres. Natomiast w przypadku marynarzy potrzebne będą książka żeglarska (kopia stron wskazanych przez bank) i umowa lub kontrakt marynarski. Możliwe jest także przedstawienie dochodów z innych źródeł (np. najem) w postaci oświadczenia o dochodach, deklaracji podatkowej za ostatni rok czy umowę wraz z aneksami.

W przypadku dochodów z dywidendy powinno przedstawić się zaświadczenie poświadczające wysokość dywidend lub uchwałę w sprawie podziału i wypłaty zysków. Natomiast osiągając dochody z tytułu posiedzeń Rad Nadzorczych lub Zarządu można przedstawić zaświadczenie o dochodach, umowę spółki, uchwałę zgromadzenia wspólników czy deklarację podatkowa za ostatni rok. W sytuacji, gdy otrzymuje się dochody z tytułu wykonywania zawodu syndyka, ale bez wykonywania działalności gospodarczej należy przedstawić takie dokumenty jak potwierdzenie wykonywania zawodu syndyka, deklarację podatkową z ostatnich dwóch lat, decyzję sądu przyznającą wynagrodzenie.

Wśród dokumentów koniecznych do przedstawienia bankowi najczęściej pojawiają się oświadczenia wypełniane samodzielne oraz zaświadczenia o dochodach wypełniane przez pracodawców.

Sprawdź najniższą ratę dla Twojego kredytu

Oblicz ile mogłaby wynosić rata dla Twojego kredytu gotówkowego