Czym charakteryzuje się rynek nieruchomości w Polsce?

Czym charakteryzuje się rynek nieruchomości w Polsce?

Przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego kredytobiorca powinien przeanalizować szczegółowo sytuację na ogólnokrajowym, a także lokalnym rynku nieruchomości. Takie podejście pozwala na wytypowanie lepszych okazji i na wygenerowanie oszczędności przy podpisywaniu umowy kredytowej w banku. Czym charakteryzuje się rynek nieruchomości w Polsce na rok 2018?

Chęć finansowania nieruchomości własnymi środkami

Mieszkanie plus to jeden z najnowszych programów politycznych, który ma docelowo poprawić sytuację życiową krajowych rodzin. Programy rządowe związane z rynkiem nieruchomości stanowią alternatywę dla standardowych kredytów hipotecznych. Duże dopłaty do czynszu mogą ograniczyć czasowo popyt na klasyczne pożyczki mieszkaniowe. 2018 to dobry rok pod względem aktywności klientów na rynku pierwotnym i wtórnym. Zainteresowanie zakupem nieruchomości nie słabnie. Można powiedzieć, że pojawia się ryzyko „bańki spekulacyjnej ze względu na obowiązywanie w dalszym ciągu niezwykle niskich stóp procentowych. Kredytobiorcy starają się finansować nieruchomości przede wszystkim w ramach kapitału własnego. Duży wkład własny w umowach kredytowych występuje coraz częściej i umożliwia negocjowanie lepszych warunków współpracy z bankiem.

Ceny do góry w najlepszych lokalizacjach

Kredytobiorcy w 2018 odczuli na pewno wzrost kosztów materiałów budowlanych, czy podniesienie cen terenów budowlanych. W niektórych lokalizacjach dość znaczący. Według informacji pochodzących od doradców kredytowych większość mieszkań finansowanych kredytem hipotecznym trafia pod wynajem. Właścicielem nieruchomości stają się coraz częściej nie tylko rodziny, ale korporacje o znaczącym kapitale. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym oraz wtórnym wzrosły, szczególnie w najlepszych lokalizacjach.

Wynajem z najlepszymi perspektywami

Dzięki cyklicznemu wzrostowi wynagrodzeń rośnie naturalnie zdolność kredytowa społeczeństwa. A to pozwala na finansowanie coraz korzystniejszych inwestycji. Najem stanowi najlepszą alternatywę dla obligacji, lokat bankowych, bardziej ryzykownych form lokowania kapitału. Bez zmian warunków opodatkowania sytuacja najemców poprawi się znacząco pod warunkiem zachowania ciągłości niskich stóp procentowych.

Sprawdź najniższą ratę dla Twojego kredytu

Oblicz ile mogłaby wynosić rata dla Twojego kredytu gotówkowego